1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
37.9万円/㎡
前年比+7.0%
戸田市
46.9万円/㎡
前年比-6.6%
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アルシオン戸田公園
埼玉県戸田市本町五丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩5分
1989年築 / 14階建 / 104戸 / SRC造
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価格偏差値
38.8
割高
推定相場価格より8.8%割高
相場
4,688万円
65.3万円/㎡
3,587
4,321
5,055
5,789
AI査定結果
推定相場価格
4,688万円
65.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,321万円〜5,055万円
60.2万円/㎡〜70.4万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月30日
アルシオン戸田公園
5,099万円（71.0万円/㎡）/ 7階 / 71.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は54.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 5,099万円 | 71.0万円 | 7階 | 71.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/30 | 4,190万円 | 69.6万円 | 11階 | 60.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/24 | 3,980万円 | 47.0万円 | 2階 | 84.7㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2026/05/22 | 5,199万円 | 72.4万円 | 7階 | 71.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/21 | 3,880万円 | 45.8万円 | 2階 | 84.7㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2026/04/29 | 6,580万円 | 48.2万円 | 14階 | 136.39㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2025/04/11 | 3,500万円 | 45.8万円 | 9階 | 76.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 3,100万円 | 40.5万円 | 9階 | 76.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/14 | 2,700万円 | 48.5万円 | 11階 | 55.65㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は58.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | アルシオン戸田公園 戸田市本町五丁目 | 戸田公園駅5分 | 5,099万円 | 71.0万円 | 71.83㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 104戸 | SRC |
| 2026/05/21 | ライオンズマンション北戸田 戸田市大字新曽 | 北戸田駅7分 | 3,680万円 | 63.6万円 | 57.88㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 58戸 | RC |
| 2026/05/29 | サンマンション戸田 戸田市大字上戸田 | 戸田駅8分 | 3,390万円 | 55.5万円 | 61.04㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1988年 | 122戸 | RC |
| 2026/05/05 | メイツ戸田公園 戸田市新曽南一丁目 | 戸田公園駅12分 | 3,280万円 | 56.0万円 | 58.56㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2026/05/30 | ハイラーク戸田公園 戸田市南町 | 戸田公園駅8分 | 5,350万円 | 64.1万円 | 83.52㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 129戸 | SRC |
| 2026/05/03 | サンハイツ戸田公園 戸田市下戸田二丁目 | 戸田公園駅12分 | 3,180万円 | 55.0万円 | 57.86㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2023/10/13 | ライオンズマンション戸田公園 戸田市本町一丁目 | 戸田公園駅8分 | 3,390万円 | 56.8万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | SRC |
| 2026/02/09 | 戸田公園スカイマンション 戸田市下前一丁目 | 戸田公園駅8分 | 3,680万円 | 57.2万円 | 64.38㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 121戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7%上昇、戸田市では6.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は戸田市の平均と比較して51.4%割高です。
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